De stijgende hypotheekrente
In januari 2024 zijn de hypotheekrentes weer omhooggeschoten. De gemiddelde rentevoet voor een annuïteitenhypotheek (hypotheekvorm waarbij je elke maand een vast bedrag betaalt) met een looptijd van 30 jaar staat nu op 2,70%. Dat is 0,10% meer dan vorige maand.
Deze rentestijging heeft alles te maken met de hoge inflatie in de eurozone. In december 2023 was de inflatie daar maar liefst 5,1%, het hoogste niveau in drie decennia. De Europese Centrale Bank (ECB) heeft daarom aangekondigd dat ze in 2023 de rentetarieven zal verhogen om die stijgende inflatie te beteugelen.
De gevolgen van de stijgende rente
Deze stijgende hypotheekrente heeft directe gevolgen voor de portemonnee van huiseigenaren. De maandelijkse hypotheeklasten gaan omhoog. Voor iemand met een hypotheek van € 300.000,- en een annuïteitenhypotheek van 30 jaar, betekent die rentestijging van 0,10% een extra last van € 25,- per maand.
Verder kan deze stijgende rente ook zorgen voor minder vraag naar hypotheken. Als de maandelijkse hypotheeklasten stijgen, kunnen mensen minder geld lenen om een huis te kopen. Dit zou op zijn beurt weer kunnen leiden tot een daling van de huizenprijzen.
De verwachtingen voor de toekomst
De ECB heeft aangekondigd dat ze de rente in twee stappen met in totaal 0,25% verhogen. De eerste stap zal in maart worden gezet, en de tweede in juni.
Als de ECB in 2023 de rente verder blijft verhogen, zullen de hypotheekrentes ook blijven stijgen. Dat betekent dat de maandelijkse hypotheeklasten nog verder omhoog zullen gaan. We moeten dus rekening houden met een uitdaging op het gebied van woningfinanciering in de nabije toekomst.
Overstappen naar een andere hypotheek?
Met hypotheek oversluiten kan je de kosten verlagen. Klik op de oranje knop voor meer informatie of om het aan te vragen.
