Bij een effectenhypotheek sluit je een hypotheek af, die meer dan het benodigde bedrag is. Deze extra waarde wordt gebruikt voor een effectenportefeuille. De opbrengsten uit de portefeuille gebruik je om aan het einde van de looptijd de gehele hypotheek af te lossen.
Dus, hoe werkt dat precies? Stel, je hebt een huis gekocht van €200.000, maar je neemt een hypotheek van €220.000. Die extra €20.000 investeer je in aandelen, obligaties of andere effecten. Het idee is dat die investeringen in de loop van de tijd groeien door rente en dividend. Als alles goed gaat, is het bedrag na een aantal jaren flink gegroeid. Met die groei los je dan je hypotheek af.
Maar let op! Er zijn ook risico’s. De waarde van effecten stijgt niet altijd. Soms daalt die zelfs. Als je effectenportefeuille in waarde daalt, heb je misschien niet genoeg om je hele hypotheek terug te betalen. Dan moet je dus bijbetalen. Het is dus belangrijk dat je je goed laat informeren en nadenkt over deze risico's voordat je kiest voor een effectenhypotheek.