Het recht van hypotheek betekend dat er een zekerheid gegeven is aan de bank voor een lening.
Want als je denkt aan een hypotheek, denk je waarschijnlijk meteen aan het kopen van een woning. Logisch, bijna alle hypotheken die we kennen worden gebruikt om de aankoop van een woning te financieren.
Als je niet of niet op tijd betaald kan de bank haar recht van hypotheek gebruiken en je woning verkopen. Het is dus mogelijk om je woning als onderpand te gebruiken voor een geldlening. Je kunt dit bedrag vervolgens vrij en naar eigen zingeving spenderen.
De krediethypotheek heeft verder de eigenschappen van een doorlopend krediet.
Je hebt dus altijd beschikking over een bepaald bedrag, maar je bent pas rente verschuldigd als je dit bedrag ook daadwerkelijk opneemt. Het bedrag blijft beschikbaar, dus ook al los je dit bedrag af kan je dit later weer opnieuw opnemen.
Het rentepercentage voor een hypotheekkrediet ligt lager dan bij een normaal doorlopend krediet. Dit heeft te maken met het onderpand dat de je bank als zekerheid biedt. Doordat het bedrag niet per definitie gebruikt wordt ter financiering van een woning is de rente niet fiscaal aftrekbaar.
Mocht je niet op tijd betalen, dan kan de bank besluiten het onderpand te verkopen om vervolgens uit de opbrengsten de lening af te lossen. Mocht er na het aflossen van de lening nog een resterend bedrag zijn in je voordeel of nadeel, dan wordt dit met je verrekend.